Bezauberndes Einfamilienhaus zum Verkauf:

Ein Hauch von …

Winnetou, Edgar Wallace , Hitchcock und James Bond …

Privathaus der einst Oscar nominierten Schauspielerin Karin Dor zu verkaufen


Das Wichtigste in Kürze
– Wohnhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche, nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus
– Frei, sofort zu beziehen
– 841 m² Grund in sonniger Lage mit Südwestausrichtung
– ruhige, durchgrünte Wohnlage
– nähe Simbach am Inn
– Kaufpreis: 358.000 €
– Käuferprovision: 3,57% aus dem notariellen Kaufpreis
Wohnhaus
Das attraktive Wohnhaus wurde 1982 in solider Ziegelbauweise von regionalen Hand-werksbetrieben erstellt und 1994 erweitert.

1991 wurde es von der bekannten und einst Oskar nominierten Schauspielerin Karin Dor erworben, die sich damals sofort in das Haus verliebte. Sie lebte dort zusammen mit dem Produzenten und ehemaligen Stuntmann George Robotham.

Auf insgesamt etwa 300 m² Wfl, verteilt auf 10 Zimmer, findet eine Familie viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Das Haus bietet aufgrund seiner Raumaufteilung eine vielfältige Nutzung und wird unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht. Diese Immobilie lässt aufgrund der geschickten Planung alle Möglichkeiten einer individuellen und funktionalen Nutzung offen: ob Wohnen + Arbeiten unter einem Dach, Wohnen mit mehreren Generationen (zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen) oder auch die Vermietung einer Wohnung zur Refinanzierung, oder als großzügiges Einfamilienhaus – hier ist alles möglich.

Der Hauptwohnbereich befindet sich auf einer Ebene. Hier garantiert Ihnen ein sehr durchdachter Grundriss jede Menge Wohnkomfort, viel Platz und kurze Wege:

Die Wohnung im Dachgeschoss ist aufgeteilt in drei Zimmer, Küche und ein großzügig gestaltetes Bad. Ein Highlight ist der große nach Süden ausgerichtete Freisitz. Hier sitzt man geschützt und kann auch bei nicht so gutem Wetter z.B. die schöne Aussicht bei einer Tasse Tee genießen. Dieser Wohnbereich verfügt ebenfalls über einen eigenen Eingang und kann z.B. bei einer Nutzung als Generationenhaus von Großeltern oder Kindern bewohnt werden. Er ist aber auch zur Vermietung geeignet. Natürlich können die Räumlichkeiten auch mit dem Hauptwohnbereich als eine Einheit bewohnt werden.

Im Untergeschoss befindet sich ein schönes großes Zimmer mit Zugang zur Terrasse, die sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt, sowie eigenem Bad. Damit können Sie einem Kind sein „eigenes Reich im elterlichen Haus“ ermöglichen oder sie nutzen diesen Bereich als Büro. Außerdem gibt es auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise für Fitness oder als Spielzimmer, in dem die Kinder auch mal die Spielsachen liegen lassen dürfen, etc. eignet. Hier ist auch bereits ein Wasseranschluss z.B. für eine Küche vorhanden.

In sonniger Dorfhöhenlage steht dieses geschmackvoll ausgestattete Haus in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit sehr netten Nachbarn. Das 841 m² große und pflegeleichte Grundstück ist mit Büschen und Sträuchern blickdicht von außen umfriedet.
Das imposante Haus befindet sich in der Gemeinde Stubenberg, im Ortsteil Prienbach.
Stubenberg wurde im letzten Jahr als bayerischer Genussort in Bayern ausgezeichnet.
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Karin Dor
Karin Dor ist bekannt durch die Winnetou Filme, aber auch durch Ihre Rollen in den Edgar Wallace-Produktionen. 1967 war sie in „Man lebt nur zwei Mal“ mit Sean Connery das erste und bisher einzige deutsche Bond-Girl und bald darauf drehte sie unter der Regie von Alfred Hitchcock „Topas“, woraufhin sie für den Oskar nominiert wurde. Sie spielte in zahlreichen weiteren Filmen und Fernsehproduktionen und hatte in den letzten Jahren viele Engagements an deutschen Theaterbühnen.

Frau Dor hat sich hier in ihrem Zuhause sehr wohl gefühlt und über 20 Jahre gerne in Prienbach gelebt.

Das Haus wird nun, zusammen mit dem Mobiliar (teilweise Antiquitäten), der Kleidung und Accessoires (teilweise ungetragene oder neuwertige Designerstücke) sowie persönlichen Gegenstände von Frau Dor verkauft. Darunter befinden sich Privatfotoalben der Schauspielerin mit Jugendfotos sowie viele Produktionsfotos mit Stars und Weltstars, wie z.B. Gerd Fröbe, Rex Gildo, Lex Barker, Pierre Brice, Harald Juhnke, Joachim Fuchsberger, Heinz Erhardt, Elisabeth Flickenschildt, Hans Söhnker, Sean Connery.

Ausführliche Informationen auf Anfrage.