Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter Wohnlage im Münchner Süden in der Siedlung am Perlacher Forst.

Der sehr beliebte Stadtteil ist eine perfekte Mischung aus ruhiger Wohngegend sowie urbaner Nähe. Er ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern und zeichnet sich durch großzügige Grundstücke, schöne Grünflächen mit großen schattenspenden Bäumen und gepflegten Gärten sowie einer eher niedrigen Bauweise aus. Eine direkte Bebauung des Straßenrandes gibt es in der gesamten Siedlung nicht.

Schon wenn Sie in die überwiegend nur von Anliegern befahrene Straße einbiegen, werden Sie sehen, dass dieses Haus etwas Besonderes ist. Es ist außerordentlich gepflegt. Bereits der erste Blick auf das Haus und den Garten zeigen einem die Wertschätzung, die die Eigentümer dem Haus und dem Garten zukommen lassen.

Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Menschen, die die Vorzüge eines großzügigen, uneinsehbaren Grundstücks zu schätzen wissen. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, begeistern. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das mit Liebe und Sorgfalt gepflegt wurde – bereit für Sie, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Der parkähnliche Garten mit seiner Pflanzenvielfalt ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Entlang des Grundstücks erheben sich elegante Sträucher, die dem Garten Struktur und Tiefe verleihen. Dieser Garten ist ein Paradies für Garten-liebhaber und Familien gleichermaßen – er ist ein Ort der Erholung, ein Rückzugsort vom Alltag. Hier kann man Kraft tanken. Durch die verschiedenen Bereiche, die aufwendig und liebevoll geschaffen wurden, findet jeder seinen Lieblingsplatz, ob in der Sonne oder im Schatten, zum Entspannen, zum Spielen oder zum fröhlichen Beisammensein.

Dieses attraktive Haus wurde 1994 in solider Ziegelbauweise erstellt und von der Eigentümerfamilie bewohnt.
Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine gute Planung aus: 
- abgeschlossener Windfang
- Garderobenbereich, der nicht in der Sichtachse liegt und damit für Ordnung im Flur sorgt
-geräumige Küche mit direktem Anschluss an das Esszimmer
-Esszimmer, das in offener Bauweise ins Wohnzimmer übergeht, aber dennoch eine optische Trennung bietet.  
-Im Kellergeschoss gibt es einen rd. 25 m² großen Hobbyraum mit Heizung, der vielfältig genutzt werden kann
-großzügige und nicht einsehbare Terrasse mit Wetterschutz
Verbrauchsausweis, 192,9 kWh/m²a, Ölzentralheizung, 1994, E
In sonniger Lage steht dieses attraktive Haus in Schönau. 
Das gut geschnittene 368 m² große Grundstück ist von hübschen Büschen und Sträuchern umgeben und damit im Garten uneinsehbar. Dort befindet sich ein kleiner Teich sowie ein Apfel- und ein Birnbaum, die beide bereits Früchte getragen haben.
Schönau liegt zentral zwischen Pfarrkirchen, Eggenfelden und Arnstorf. Der Ort mit seinen
rd. 1.000 Einwohnern bietet Einkaufsmöglichkeiten für Produkte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule. Darüber hinaus gibt es ein Café, Arztpraxis und ein Wasserschloss mit einem herrlichen Park, der frei zugänglich ist.

Das großzügige Haus wurde als Wohnhaus mit Laden konzipiert und von einer Handwerkerfamilie in solider Bauweise 1980 erbaut.

Die Wohnfläche kann im Gesamten genutzt werden, oder als zwei Wohneinheiten.

Hier geben sich viele verschiedenen Möglichkeiten.

Die Immobilien bietet den großen Vorteil, sich einfach an sich ändernde Lebensbedingungen anzupassen, bei Familienvergrößerung, beim Auszug der Kinder, etc.

Rufen Sie an, und erfahren Sie mehr über diese interessante Objekt: 08678 400.

Das 1963 errichtete Haus ist unbewohnt und wartet auf neue Eigentümer, die ihm wieder neuen Glanz verleihen. Rund 153 m² Wohnfläche verteilen sich auf sieben Zimmer, Küche, Bad sowie Abstellraum und Heizraum. Der aktuelle Renovierungsbedarf kann dazu genutzt werden, Modernisierungen nach eigenem Geschmack durchzuführen - so kann ein schönes Eigenheim für die Familie oder auch z.B. ein Mehrgenerationenhaushalt gestaltet werden.

Das Grundstück bietet mit den beiden Nebengebäuden umfassende Stau- und Nutzflächen für Tierhaltung oder Hobbys.
So können Sie etwa Pferde, Hühner oder Schafe halten, Ihre Oldtimer unterstellen oder aber ein Atelier einrichten. Auch die Vermietung von Lagerfläche wäre denkbar.
Was immer Sie glücklich macht, hier können Sie es realisieren.

Durch die Anordnung von Wohnhaus und Nebengebäuden ergibt sich ein schöner und geschützter Hofraum, der nach Südwesten hin offen ist.
An heißen Sommertagen spendet der große Hausbaum wohltuenden Schatten.

Das Anwesen liegt rd. 1,5 km nördlich der B 388 im Gemeindebereich von Gangkofen. Es hat damit eine gute Anbindung und damit sind die umliegenden Städte Eggenfelden, Alt-Neuötting, Mühldorf und Landshut zügig zu erreichen.

Das Anwesen liegt in sonniger Alleinlage. Nachbarn sind in Sichtweite in etwa 150 m bis 300 m Entfernung (Luftlinie).

Ein Stück vom Paradies - in einer einzigartigen Top-Lage können Sie sich hier ein Juwel schaffen

Vierseithof in einer einzigartigen Alleinlage: Sie erhalten hier eine unverbaubare Panoramasicht, schauen über die eigenen Ländereien bis weit nach Österreich und erfreuen sich an der faszinierenden Bergwelt der Berchtesgadener und Salzburger Alpen sowie den Bayerischen Wald.

Sichern Sie sich diese einzigartige Lage mit Postkartenaussicht, zu jeder Jahreszeit.

Das Anwesen wurde als Rottaler Vierseithof erstellt. Das Bauernhaus datiert von 1764 und steht unter Denkmalschutz.
Seit Beginn befindet sich das Anwesen im Eigentum der Familie. Der bisherige Eigentümer hatte keine Kinder. Deshalb wird nun ein neuer Eigentümer gesucht, jemand der das schlafende Dornröschen wachküsst und ihm zu neuer Blüte verhilft. Dieses Anwesen hat es verdient mit Feingefühl und Liebe zum Historischen von Grund auf saniert zu werden.

Der gesamte Grundbesitz erstreckt sich auf eine Gesamtfläche von gerundet 355.000 m² (≈ 35,5 ha), die sich auf Wald (ca. 16 ha) sowie Wiesen (ca. 8 ha) und Ackerflächen (ca. 9 ha) und sonstige Flächen verteilt.

Der Platz ist unbeschreiblich – auf einer Anhöhe – mit freiem Weitblick - in absoluter Alleinlage  – mit eigenem Quellwasser.

https://www.youtube.com/watch?v=ETyaAtpwOTY

Das Wohnhaus wurde etwa 1962 erstellt und 2019 vom jetzigen Eigentümer mit regionalen Handwerksbetrieben geschmackvoll renoviert. Dabei wurden z.B. die Fenster erneuert, eine Zentralheizung eingebaut, die Elektroinstallation, die Wasser- und Abwasserleitungen, die Bäder sowie die Bodenbeläge erneuert.

Bei der Modernisierung des Hauses wurde auch der Grundriss heutigen Wohnbedürfnissen angepasst.  Mit geringem Aufwand kann das Haus auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Das Haus besticht durch seine Großzügigkeit und verfügt über eine sehr gut durchdachte Grundrissgestaltung mit großzügiger Eingangsdiele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.

Auf der Westseite des Hauses befindet sich ein großer Carport, der auch gut als überdachte Terrasse genutzt werden kann, um auch bei nicht so schönem Wetter draußen sitzen zu können, oder den Kindern einen überdachten Spielplatz im Freien zu bieten.

Energieausweis: Zentralheizung mit Gas. Energieausweis (Bedarfsausweis) liegt vor. Endenergiebedarf: 235,7 kWh/(m²*a) Energie­effizienz­klasse: G