Die Immobilie wurde 1980 von einer Handwerkerfamilie als Wohn- und Geschäftshaus in solider Bauweise errichtet.
Das Objekt bietet drei Einheiten:

- Laden: ca. 84 m²
- Wohnung: ca. 123 m²
- Büro: ca. 78 m²

Der erdgeschossige Laden ist von der Nordseite zu begehen. Hier befindet sich die Poststelle und ein  Schreibwarengeschäft. Die zu dieser Einheit gehörende Garage wird als Lagerraum genutzt.

Die gut geschnittene Erdgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer, Küche und Bad. Außerhalb des abgeschlossenen Bereiches der Wohnung steht ein weiteres Zimmer sowie ein WC,  Garage und Geräteraum zur Verfügung. Die großzügige Terrasse bietet ausreichend Platz, auch wenn Freunde zu Besuch kommen.  Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heiz- und Tankraum ein Abstellraum, ein Wäschekeller und zwei Hobbyräume. Einer davon hat rd. 25 m², der andere rd. 45 m². Dort befindet sich auch eine einfache Dusche. Über derart viel zusätzliche Fläche freut sich jeder. Die Hobbyräume bieten aufgrund der Größe eine vielfältige Nutzung, z.B. Partykeller, Tischtennis, Billard, Eisenbahn, etc.

Die Fläche im Dachgeschoss wird als Büro genutzt. Diese Räumlichkeiten wurden ursprünglich als Wohnung konzipiert und verfügen über Küche und Bad.

Mit einer vermieteten Immobilie erhalten Sie folgende Vorteile:
• in der Regel hohe Wertbeständigkeit
• sinnvolle Portfolioergänzung
• Steuervorteile
• Inflationsschutz

Rufen Sie mich an, ich freue mich Ihnen diese Immobilie zu zeigen, und berate Sie gerne über Ihre Vorteile, die damit verbunden sind.